你覺得自己未來要到幾歲,才有機會在彰化買房呢?網路上不少網友都認為,現在經濟這麼不景氣,連想在彰化買房都彷彿癡人說夢一般!但專業的房仲業者住商不動產也表示,不要把買房一事想的那麼困難,其實只要做好一定規劃的理財,誰都還是有機會在彰化買房
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通常也建議如果年輕人想買房,個人的基本所得一定還是要顧好,平時應當就也要先存好3個月的緊急預備金,通常緊急預備金以3個月生活開銷估算即可,以她每月生活開銷1萬5000元計,先預留5萬元。若收入變動幅度變大,就建議要預留到6~12個月的預備金。這筆錢要放在可立即變現、波動幅度不大的工具上,例如銀行短期定存單等。
想在彰化買房,通常自備款要多少錢為佳?
那說起買房存錢一事來說,又要準備多少錢比較好呢?關於這個問題,我也向我住商不動產的朋友詢問,他說通常這個問題必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋?以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長,看似可以減輕購屋人的負擔,但預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上,加上付款時間係依工程進度支付,購屋人無法預期真正的付款時間,所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。
因此,住商不動產建議您在衡量自備款的負擔時,除了考慮付款週期外,最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說,如果您買的是預售屋,我們建議您自備款至少應準備兩成以上,若是中古屋,則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。
將資產重新配置,以第一桶金為目標
那又如果你想在彰化買房,可以先好好的設定第一桶金為目標,通常第一桶金設定為100萬元以上,方便做資產分配,像她設定120萬元就很恰當。將資產重新配置,扣掉緊急預備金5萬元後,再扣掉她一筆2萬7000元卡費,到時她有17萬元可做單筆投資。至於每月結餘的1萬元不再放定存,作為定期定額投資使用。專家也建議可以先投資股票,以穩健追求年化報酬率10%為目標,如此她應可延後1年、在27歲時存到120萬元。
想在彰化買房只要有好好的理財規劃,為自己做好存錢的順序等,想要在30多歲時擁有自己的房子絕對都是沒有問題,買屋這件事看似不容易,但其實只要按部就班的將想在台中買屋的計畫好好的按步驟來,想靠自己的力量買房絕對沒有問題。那也推薦如果有任何其他的買房需求,可以找住商不動產,他們也會給予你許多資源以及專業的建議喔!
住商不動產
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