凱薩玲的部落格

房價漲漲漲，現在年輕人還有機會在新北市買房嗎 ？最近可以在網路上看到不少首購族哀號，說月薪４萬都難在土城區買屋了！更是彰顯出年輕人在購屋上的困難處境，那我也跟我住商不動產的朋友聊到這方面的話題，他也說現在年輕人別說在台北買屋，真的連在新北市買房都不容易，不過，我住商不動產的朋友也說別因此而灰心，只要瞭解各個地區的房價，並且做好理財規劃，仍然是有機會在土城區買屋的！

個人記帳節流，該做的理財規劃不能少！

那關於買屋投資理財一事，我也在網路上看了不少相關的文章，網路上就也有一個成功在新北市買屋的理財案例，他是出身單親家庭，家境不算富裕，因此，他從高中時，就懂得每天記帳，將日常支出記錄下來，再進行分類，看看自己有哪些費用花太多，隨時提醒自己下次花錢時要節制。並藉由每月的對帳單來記錄消費。

有些銀行還提供記帳軟體，可以自動分析消費記錄，他用現成的記帳分析，來檢視開支，避免過度花費。當時月薪僅有3萬元出頭，但是當時住家裡、每天騎著舊機車上下班的他，延續「仔細記帳，控制花費」的好習慣，每月幾乎可以存下三分之二的薪水。多年來也利用這樣的存錢方法，成功的在土城區買屋，買了自己的第一間房！

聰明人買屋不只看房價，更懂得評估房價

另外，我住商不動產的朋友也跟我分享，其實在新北市買房除了要隨時觀察房價之外，也要學著如何評估房價，他說以前房產訊息較不易蒐集，一般常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考。但隨著全球房價上漲，大多數國家的首都城市或商業大城，房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。 如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。

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住商不動產
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資料來源：遠見雜誌、風傳媒、住商