凱薩玲的部落格

在台中買屋若不想住在吵雜的地段，幽靜又鄰近美術館的西區，肯定是許多台中人買屋的首選！在大城市工作久了，回台中購屋的首購族也不少！相比台北的高房價，台中的環境與房價，似乎更得新世代的喜愛！

你知道買屋要如何看房價嗎？

台中買屋最擔心的就是不知道該如何「評估房價」，畢竟一輩子大概也只買一棟房子，過去的房產資訊又不容易蒐集，想要評估房價，建議你可以將「家庭可支配所得的七倍以內」，作為合理房價的參考值！隨著全球的房價上漲，多數國家的城市，房價幾乎都超過可支配所得的七倍。 若擔心買到房價偏高的房子，不妨以最近六個月「鄰近路段的成交價」來做為房價合理性的依據。

網路看房的有哪些注意事項？

一、看房物件多，也要留意過期與假物件
網路看房物件多，表示消費者可以選擇的範圍大，但有些不肖業者會濫竽充數，將假物件、成交物件、過期物件，甚至未取得銷售資格的物件也放在網站上，吸引購屋人主動上門詢問，然後再佯稱已售出，轉而介紹其他物件，消費者要更加小心！

二、相關的服務資訊是否確實
網路看房除了要提供包括價格、坪數、電子地圖、格局圖、貸款預估…等等詳實的物件資料外，還應該提供經紀人資訊、成交行情與線上即時預約看屋等功能，讓購屋者能確實的了解看房資訊與服務。
 
三、提供最新看房物件資訊
另外，網站中的物件必須即時更新，並開放最新的「成交行情」供消費者查詢。 

四、即時快速的回應看房需求
面對網路看房的需求，業者也應該要快速回應預約看屋的需求與留言。

住商不動產全球資訊網上的所有物件，在網上銷售前都必須經過合約書編號的驗證，所以
每一件網上的物件都是住商不動產真實銷售的物件。

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