凱薩玲的部落格

前陣子我在滑手機的時候，看到一則文章是在講說不論是要在台北、桃園、南投買房，應該都要注意有幾種房子，千萬不要買！我看到這個議題覺得很有趣，就也問了問我住商不動產的朋友，問問看他對於如果要在南投買房，他是不是也會特別注意哪些房子，是不能買的！想說他在專業的房仲業工作這麼多年，應該對這樣的議題也會有些瞭解！

這三種房子，千萬不要買！

那我住商不動產的朋友就說了，其實不管是要在桃園、基隆、南投買房，每個人想要以及喜歡的房型都不同，那他也說他看過很多客戶，還有網路上的一些文章和專家業者的見解，他說基本上有幾種房子，是網路上每個人都勸阻說不要買的：

一、蓋在危險山坡地的房屋，不要買：
不管是在台北、新竹、嘉義買屋，只要在山旁邊的案子都是土石流的警戒區，有很多看起來景觀美麗，但再便宜都不建議買。

二、會漏水的房屋，要多留意：
之前就有某建商也傳出多起漏水案，建商售後不理甚至消失都是有可能的，不要僥倖買了發現漏水再告，一開始就要避免碰上這些麻煩事。

三、發生過凶宅的房屋，千萬不要住：
還有一點最重要的，就是發生過意外的凶宅，千萬別買！網路上很多專家也表示，多次發生工安意外的建商千萬不能支持，像之前某建商在林口、汐止、中和和台中清水等地都曾被爆出發生職災，這種建商還存在代表消費者容忍度非常高。

中古屋的瑕疵屋，你該會分辨

另外，我住商不動產的朋友也提醒我，說現在也有不少人在南投買房，會想買中古屋，不過他說如果想要買中古屋的話，就也要懂的分辨中古屋的瑕疵，他也簡單的跟我介紹幾個常見的瑕疵：

● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。
● 衛浴及廚房漏水狀況。

住商不動產
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資料來源：住商、988文章平台