凱薩玲的部落格

最近跟我住商的朋友，我跟他分享最近我身邊不少人都想在金門買房，老實說讓我很意外，我沒想到這麼多人想在金門買房，才知道原來外島地區的房屋也是很夯 ！跟我在住商不動產上班的朋友聊了越多，就越發現想要買房的話，真的很複雜阿 ！

他也說大多數的人很少有多次的房屋買賣經驗，其實買房子並不複雜。透過住商不動產購買房屋，還可得到專業地政士、專業建築經理公司、優質銀行以及優質產險公司的全系列服務，讓您省事又有保障。他也拿一張圖，跟我分享買屋的流程，讓我也更瞭解一些。

想在金門買房，這樣的正確觀念一定要有

那我在網路上也看了很多在金門買房的相關資訊，發現網路上也不少人建議，頭期款也一定要好好規劃，有些購房者在買房的時候，傾盡所有的積蓄付了頭期款，但是，這樣的做法其實是錯誤的。頭期款不過是在金門買房投入的先期資金，後面，還有許多要花錢的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家裡出了急事需要用錢怎麼辦？是不是又要降價賣房了？我們在買房的時候，要給自己留出餘地。千萬不要為了一時的跟風，或是為了展現自己的大方，就把頭期款清盡所有的存款，這樣在未來生活上也會變的非常艱辛，你在金門外島買的屋也變成了是自己的一種壓力。

青年購屋，又能留意哪些銀行優惠利率？

除此之外，我住商的朋友也告訴我，如果真的未來有規劃想在金門買房的話，可以多看看各銀行的優惠利率：

● 金融機構針對特殊客戶所提供的房屋貸款：除了以上優惠房貸外，銀行也會針對特殊客戶給予優惠： 公教人員及金融從業人員 優質不動產經紀業者轉介客戶。在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。

● 政策性房屋優惠貸款：96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。)

● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整

住商不動產
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資料來源：房地王新聞、遠見雜誌、住商